Søbrinken 46, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.902 kr/m².1.096.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.129.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,62 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1995apr.Solgt, familiehandel180.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	250 m	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	502 m	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	2,6 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	3,2 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Granskoven 68 4220 Korsør	61 m²	502 m	08-11-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	5,0 km	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	65 m²	355 m	11-07-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	4,9 km	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	273 m	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	68 m²	520 m	02-11-2024	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu