Søby Strandvej 21, Søby

Villa · 228 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 6.651 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 6651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.774 kr/m².3.486.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.091.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,96 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.091.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.430.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	117 m	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,1 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	3,6 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	2,2 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	3,4 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,9 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	3,5 km	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	4,1 km	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	4,1 km	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	3,5 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu