Søbyvej 46, Søby, 8300 Odder — Villa · 101 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.974 kr/m².2.413.850 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.398.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,56 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2010 · Alm. Salg: 526.804 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel526.804 kr.
1998sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	2,4 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,3 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,2 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	3,5 km	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	3,6 km	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	3,8 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	3,5 km	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	3,6 km	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	3,6 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	4,1 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu