Søbyvej 57, Søby, 8300 Odder — Villa · 145 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.807 kr/m².2.713.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.515.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,77 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014aug.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,3 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	1,0 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,2 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,3 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,9 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,3 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	3,2 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Skovvej 4, Hou 8300 Odder	144 m²	3,2 km	11-06-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	3,5 km	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	3,1 km	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu