Søbyvej 93, Højby

Villa · 162 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.724 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.527 kr/m².3.733.600 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.498.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	877 m	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Strandgade 32, Hou 8300 Odder	155 m²	1,3 km	01-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	1,8 km	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	1,8 km	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	1,8 km	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Øster Alle 15, Hou 8300 Odder	160 m²	1,8 km	25-08-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	1,4 km	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	1,7 km	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Havnegade 10, Hou 8300 Odder	158 m²	1,8 km	06-12-2023	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	1,5 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu