Sødovervej 44

Landejendom · 238 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 1.475.333 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1475333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.809.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².6.004.954 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1475333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.456.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,06 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.456.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1977Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	2,0 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	1,6 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	3,1 km	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	1,5 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	669 m	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	2,3 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	1,3 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	2,9 km	11-10-2026	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	2,9 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Vejlevej 44 7182 Bredsten	295 m²	2,3 km	16-07-2026	22.450.000 kr.	76.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu