Søfrydvej 2

Villa · 161 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.104 kr/m².3.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøfrydvej gns: 19.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering3.756.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.575.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	667 m	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	1,0 km	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	850 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Arresødalvej 16 3300 Frederiksværk	161 m²	1,1 km	14-04-2024	2.960.000 kr.	18.385 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	691 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	566 m	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	701 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	756 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	1,3 km	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	1,3 km	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu