Søgårdvej 7, Småkær

Landejendom · 206 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 50.730 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 50730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.585 kr/m².4.127.704 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 511% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.292.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,97 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 315.000 kr.
7. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1992dec.Ejerskifte315.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 12 7182 Bredsten	195 m²	670 m	25-06-2026	5.300.000 kr.	27.179 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	2,3 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	2,2 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	3,7 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	4,5 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17 7182 Bredsten	132 m²	2,7 km	30-09-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	3,6 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	3,7 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	6,6 km	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	4,8 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu