Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 6000 Kolding

Søgade 49

Rækkehus · 73 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 222 m², 2 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².1.781.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 22.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.362.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,50 pct. siden dec. 2023
296k611k926k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023984.000 kr.29. jun. 2024984.000 kr.I dag · vores estimat1.362.804 kr.Markedet · 1992338.209 kr.Markedet · 1993324.850 kr.Markedet · 1994383.250 kr.Markedet · 1995414.640 kr.Markedet · 1996422.524 kr.Markedet · 1997548.157 kr.Markedet · 1998498.590 kr.Markedet · 1999653.204 kr.Markedet · 2000616.631 kr.Markedet · 2001698.172 kr.Markedet · 2002664.373 kr.Markedet · 2003629.698 kr.Markedet · 2004684.594 kr.Markedet · 2005897.170 kr.Markedet · 2006968.783 kr.Markedet · 20071.117.630 kr.Markedet · 20081.199.317 kr.Markedet · 20091.102.519 kr.Markedet · 20101.099.453 kr.Markedet · 20111.114.783 kr.Markedet · 20121.112.812 kr.Markedet · 20131.124.200 kr.Markedet · 2014954.621 kr.Markedet · 20151.071.275 kr.Markedet · 2016969.951 kr.Markedet · 20171.028.643 kr.Markedet · 2018960.388 kr.Markedet · 20191.241.000 kr.Markedet · 20201.240.197 kr.Markedet · 20211.283.851 kr.Markedet · 20221.190.192 kr.Markedet · 20231.196.981 kr.Markedet · 20241.328.892 kr.Markedet · 20251.235.817 kr.Markedet · 20261.557.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
984.000 kr.
29. jun. 2024 · Alm. Salg
984.000 kr.
I dag · vores estimat
1.362.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte984.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte984.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgade 47
6000 Kolding		77 m²8 m30-03-20251.795.000 kr.23.312 kr./m²
Søgade 51
6000 Kolding		66 m²5 m16-05-20241.455.000 kr.22.045 kr./m²
Frydsvej 42
6000 Kolding		72 m²129 m03-12-20241.390.000 kr.19.306 kr./m²
Kikkenborgvej 6
6000 Kolding		73 m²337 m21-02-20241.500.000 kr.20.548 kr./m²
Borgergade 8, st.
6000 Kolding		75 m²590 m22-05-20253.700.000 kr.49.333 kr./m²
Villagade 7
6000 Kolding		75 m²655 m19-03-20251.650.000 kr.22.000 kr./m²
Langelinie 21
6000 Kolding		77 m²598 m31-07-20242.125.000 kr.27.597 kr./m²
Bakkevej 12
6000 Kolding		79 m²665 m30-04-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Langelinie 19
6000 Kolding		82 m²593 m11-06-20241.600.000 kr.19.512 kr./m²
Gramrolighed 11
6000 Kolding		59 m²119 m09-11-2024950.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden