Søgade 53

Villa · 136 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.726 kr/m².3.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 29.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+56,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.641.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1994majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	22 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	47 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Høgesti 3 6000 Kolding	132 m²	187 m	25-06-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	311 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	201 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Svalevej 18 6000 Kolding	136 m²	604 m	12-05-2026	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	654 m	30-09-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	654 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	603 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Mejsevej 3 6000 Kolding	139 m²	496 m	25-06-2024	1.555.000 kr.	11.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu