Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Søholmvej 3A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
504 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.060 kr/m².2.193.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmvej gns: 19.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.111.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden okt. 2025
541k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820112014201720202023202631. okt. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.111.220 kr.Markedet · 1992541.416 kr.Markedet · 1993668.814 kr.Markedet · 1994737.766 kr.Markedet · 1996911.676 kr.Markedet · 1997757.452 kr.Markedet · 1998753.372 kr.Markedet · 2000992.256 kr.Markedet · 2002827.628 kr.Markedet · 2003844.050 kr.Markedet · 2004680.340 kr.Markedet · 20061.519.800 kr.Markedet · 20071.293.564 kr.Markedet · 20081.812.744 kr.Markedet · 20091.462.272 kr.Markedet · 20101.938.000 kr.Markedet · 20111.321.410 kr.Markedet · 20121.455.846 kr.Markedet · 20131.634.142 kr.Markedet · 20141.045.500 kr.Markedet · 20151.537.446 kr.Markedet · 20161.759.806 kr.Markedet · 20172.037.960 kr.Markedet · 20181.925.148 kr.Markedet · 20192.328.762 kr.Markedet · 20201.933.818 kr.Markedet · 20212.015.724 kr.Markedet · 20222.393.124 kr.Markedet · 20231.745.934 kr.Markedet · 20242.223.192 kr.Markedet · 20251.906.584 kr.Markedet · 20262.279.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²106 m06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 11B
9400 Nørresundby		103 m²130 m31-07-20262.040.000 kr.19.806 kr./m²
Krabbesholmvej 9
9400 Nørresundby		99 m²154 m16-11-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11
9400 Nørresundby		99 m²162 m14-08-20252.090.000 kr.21.111 kr./m²
Klintholmvej 13
9400 Nørresundby		91 m²192 m09-06-20261.800.000 kr.19.780 kr./m²
Rolighedsvej 76
9400 Nørresundby		100 m²1,5 km12-06-20262.001.000 kr.20.010 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,6 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,6 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²1,6 km15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²1,6 km21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden