Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Søholmvej 3B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
528 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².2.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmvej gns: 19.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.206.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden aug. 2007
610k1,2M1,9M2,5M3,1M199219962000200420082011201420172020202320267. aug. 20071.530.000 kr.I dag · vores estimat2.206.547 kr.Markedet · 1992610.420 kr.Markedet · 1993754.055 kr.Markedet · 1994831.795 kr.Markedet · 19961.027.870 kr.Markedet · 1997853.990 kr.Markedet · 1998849.390 kr.Markedet · 20001.118.720 kr.Markedet · 2002933.110 kr.Markedet · 2003951.625 kr.Markedet · 2004767.050 kr.Markedet · 20061.713.500 kr.Markedet · 20071.458.430 kr.Markedet · 20082.043.780 kr.Markedet · 20091.648.640 kr.Markedet · 20102.185.000 kr.Markedet · 20111.489.825 kr.Markedet · 20121.641.395 kr.Markedet · 20131.842.415 kr.Markedet · 20141.178.750 kr.Markedet · 20151.733.395 kr.Markedet · 20161.984.095 kr.Markedet · 20172.297.700 kr.Markedet · 20182.170.510 kr.Markedet · 20192.625.565 kr.Markedet · 20202.180.285 kr.Markedet · 20212.272.630 kr.Markedet · 20222.698.130 kr.Markedet · 20231.968.455 kr.Markedet · 20242.506.540 kr.Markedet · 20252.149.580 kr.Markedet · 20262.569.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²11 m27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²95 m06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 11B
9400 Nørresundby		103 m²119 m31-07-20262.040.000 kr.19.806 kr./m²
Krabbesholmvej 9
9400 Nørresundby		99 m²163 m16-11-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11
9400 Nørresundby		99 m²172 m14-08-20252.090.000 kr.21.111 kr./m²
Klintholmvej 13
9400 Nørresundby		91 m²200 m09-06-20261.800.000 kr.19.780 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²2,0 km21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²1,8 km19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²1,8 km12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Fredensvej 24
9400 Nørresundby		122 m²1,7 km23-10-20252.795.000 kr.22.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden