Søhusvej 259, Allesø

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.751 kr/m².2.291.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.011.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2013majEjerskifte900.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	2,6 km	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	2,0 km	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	2,7 km	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	3,0 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,1 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	949 m	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	1,2 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	1,0 km	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	1,0 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	1,2 km	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu