Søhusvej 51

Fritidshus · 92 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.479 kr/m².5.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering4.868.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.868.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	319 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	200 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	293 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	295 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	429 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	515 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	348 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	502 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	415 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	157 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu