Søhusvej 61

Fritidshus · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.292 kr/m².6.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.705.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,80 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.705.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	154 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	472 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	196 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog 3100 Hornbæk	123 m²	336 m	27-05-2025	6.795.000 kr.	55.244 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	151 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	122 m²	623 m	14-10-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	246 m	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	607 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	607 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	369 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu