Prisvurdering · 8722 Hedensted

Søkærvej 19, Hedensted Skov

Villa · 211 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 42.653 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 42653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.735 kr/m².4.609.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.682.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.975.000 kr / Estimat: 4.629.611 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,83 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008850.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkærvej 3, Hedensted Skov 8722 Hedensted	137 m²	388 m	21-07-2025	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	209 m²	1,5 km	11-12-2023	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Rådyrvej 25 8722 Hedensted	219 m²	1,7 km	02-06-2025	3.937.500 kr.	17.979 kr./m²
Rådyrvej 31 8722 Hedensted	200 m²	1,8 km	20-05-2024	3.490.000 kr.	17.450 kr./m²
Sikavej 9 8722 Hedensted	190 m²	1,4 km	12-01-2025	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	2,5 km	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	2,6 km	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Rådyrvej 2 8722 Hedensted	191 m²	1,8 km	01-09-2026	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	2,6 km	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	1,8 km	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu