Søkildevej 27, 8680 Ry — Villa · 121 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.223 kr/m².3.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.476.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	412 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	138 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	283 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	114 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	73 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	135 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	211 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	543 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	481 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	492 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu