Søkildevej 52, 8680 Ry — Villa · 171 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.444 kr/m².4.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.745.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1985Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	412 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	154 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	242 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	333 m	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	454 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	442 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	546 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	508 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	146 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	624 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu