Prisvurdering · 8680 Ry

Søkildevej 53B

Rækkehus · 33 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 33 m², grund på 175 m², 1 værelser, opført i 1989, renoveret i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8680 rækkehus-gennemsnit: 30.307 kr/m² × 33 m² = 1.000.131 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.000.131 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 25.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1989-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering884.183 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 785.000 kr.
3. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 53A 8680 Ry	42 m²	5 m	30-07-2025	875.000 kr.	20.833 kr./m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	1,1 km	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu