Søllerupvej 13

Villa · 117 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.389 kr/m².2.684.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerupvej gns: 17.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.602.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,32 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg: 594.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel594.999 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerupvej 9 4681 Herfølge	129 m²	331 m	26-11-2023	2.520.000 kr.	19.535 kr./m²
Søllerupvej 24 4681 Herfølge	144 m²	555 m	19-10-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	1,1 km	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	1,1 km	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	1,3 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Kildebanken 11 4681 Herfølge	116 m²	1,4 km	17-06-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	1,4 km	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Kildebanken 29 4681 Herfølge	120 m²	1,4 km	09-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	1,3 km	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	1,4 km	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu