Sølystvej 14

Villa · 152 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.294 kr/m².4.192.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+123,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.668.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,58 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.032.660 kr.
7. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.275.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2003aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000mar.Solgt, andet2.032.660 kr.
1966Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	44 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Ladegårdsbakken 3 8660 Skanderborg	152 m²	198 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	152 m²	458 m	06-11-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	343 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	364 m	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	608 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	869 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	847 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Kristiansvej 1 8660 Skanderborg	145 m²	652 m	14-07-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	485 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu