Sølystvej 30

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.434 kr/m².4.445.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+122,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.676.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	134 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	178 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	100 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	699 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	461 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Østergade 16 8660 Skanderborg	133 m²	469 m	18-11-2025	4.125.000 kr.	31.015 kr./m²
Egholmsvej 28 8660 Skanderborg	133 m²	702 m	17-09-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 16A 8660 Skanderborg	122 m²	549 m	16-11-2025	2.960.000 kr.	24.262 kr./m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	742 m	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Egholmsvej 8 8660 Skanderborg	127 m²	881 m	04-05-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu