Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Sønder Esterbøllevej 17, Særslev

Landejendom · 284 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 338.326 m², 10 værelser, opført i 1857, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
338326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.032.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 17.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 29.060 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)338326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.990.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden dec. 2022
1,2M19,1M37,1M55,0M73,0M199319972002200720102013201620192022202530. dec. 20226.750.000 kr.I dag · vores estimat7.990.662 kr.Markedet · 19935.094.676 kr.Markedet · 19951.161.844 kr.Markedet · 19961.760.232 kr.Markedet · 19977.611.200 kr.Markedet · 19983.073.164 kr.Markedet · 19992.039.404 kr.Markedet · 20027.692.992 kr.Markedet · 200511.913.800 kr.Markedet · 20062.187.936 kr.Markedet · 20072.694.876 kr.Markedet · 20083.072.880 kr.Markedet · 20091.386.204 kr.Markedet · 20102.726.400 kr.Markedet · 201112.786.816 kr.Markedet · 20121.976.640 kr.Markedet · 201323.453.572 kr.Markedet · 20141.957.328 kr.Markedet · 20153.064.928 kr.Markedet · 20164.473.000 kr.Markedet · 20172.899.924 kr.Markedet · 20182.604.280 kr.Markedet · 201923.773.640 kr.Markedet · 20203.814.404 kr.Markedet · 20216.877.060 kr.Markedet · 20227.272.104 kr.Markedet · 202313.575.768 kr.Markedet · 20245.144.944 kr.Markedet · 20252.904.468 kr.Markedet · 20263.430.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.990.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²94 m17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²2,6 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²3,2 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²3,9 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²5,3 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²4,3 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²3,8 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²5,6 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²6,4 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²7,4 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden