Sønder Havsig 48, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.257 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 125 m².1.698.250 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.504.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	85 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	198 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	398 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	374 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	63 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	112 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	268 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	131 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	145 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	392 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu