Sønder Øksevej 28

Villa · 295 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.826 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.328 kr/m².1.171.445 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 6.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.817 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.770.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2011Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	2,3 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	3,8 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,2 km	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	2,1 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	3,8 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	1,5 km	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,6 km	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,6 km	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	4,1 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	3,8 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu