Prisvurdering · 9830 Tårs

Sønder Romvej 20

Landejendom · 243 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 105.812 m², 7 værelser, opført i 1993, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 105812 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.632 kr/m².3.752.375 kr.
2Stor grund (>2000 m²)105812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.150.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte14.500.000 kr.
1995Ombygning
1993Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	2,0 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	1,8 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,1 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,9 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	4,6 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	4,6 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	4,2 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	4,8 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	3,6 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	6,0 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu