Sønder Ulstrupvej 34, Sdr Onsild

Landejendom · 60 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 60 m², grund på 65.600 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 65600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.355 kr/m².7.943.186 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.927.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+350,40 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
26. okt. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
aug.Ejerskifte325.000 kr.
1992mar.Ejerskifte230.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	5,7 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	9,4 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	9,5 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	13,2 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	11,7 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	12,1 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	17,8 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	15,9 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu