Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sønderbakken 25

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.198 kr/m².2.305.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 13.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.626.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden mar. 2019
708k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.200.000 kr.30. sep. 20191.925.000 kr.I dag · vores estimat2.626.474 kr.Markedet · 1992708.480 kr.Markedet · 1993813.600 kr.Markedet · 1994855.180 kr.Markedet · 1995927.000 kr.Markedet · 19961.092.060 kr.Markedet · 19971.382.400 kr.Markedet · 19981.335.960 kr.Markedet · 19991.196.280 kr.Markedet · 20001.177.740 kr.Markedet · 20011.297.260 kr.Markedet · 20021.372.860 kr.Markedet · 20031.319.220 kr.Markedet · 20041.459.440 kr.Markedet · 20051.500.660 kr.Markedet · 20061.775.340 kr.Markedet · 20072.240.100 kr.Markedet · 20082.889.720 kr.Markedet · 20092.378.520 kr.Markedet · 20102.108.880 kr.Markedet · 20112.701.800 kr.Markedet · 20122.332.440 kr.Markedet · 20132.752.920 kr.Markedet · 20142.321.460 kr.Markedet · 20152.361.780 kr.Markedet · 20162.478.240 kr.Markedet · 20173.177.540 kr.Markedet · 20182.500.920 kr.Markedet · 20192.448.180 kr.Markedet · 20202.925.000 kr.Markedet · 20213.375.000 kr.Markedet · 20223.044.340 kr.Markedet · 20233.689.100 kr.Markedet · 20243.348.360 kr.Markedet · 20253.289.500 kr.Markedet · 20263.115.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 18
6700 Esbjerg		164 m²117 m08-12-20251.850.000 kr.11.280 kr./m²
Sønderbakken 29
6700 Esbjerg		112 m²67 m30-06-20261.517.500 kr.13.549 kr./m²
Sønderbakken 29
6700 Esbjerg		112 m²67 m05-05-20261.517.500 kr.13.549 kr./m²
Ribegade 121
6700 Esbjerg		183 m²888 m05-06-20252.398.000 kr.13.104 kr./m²
Rahbeks Alle 11
6700 Esbjerg		176 m²1,0 km15-09-20252.975.000 kr.16.903 kr./m²
Gammelby Strandvej 68
6700 Esbjerg		187 m²951 m07-07-20253.250.000 kr.17.380 kr./m²
Carit Etlars Alle 32
6700 Esbjerg		177 m²1,2 km08-08-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Lenders Alle 8
6700 Esbjerg		183 m²1,2 km25-01-20242.100.000 kr.11.475 kr./m²
Mådevej 3
6700 Esbjerg		167 m²812 m01-08-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Sønderengen 48
6700 Esbjerg		152 m²180 m16-11-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden