Sønderbakken 33

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 758 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.234 kr/m².2.275.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 13.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.131.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	28 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	54 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	54 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	972 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	1,2 km	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	916 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	885 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	237 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	256 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	860 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu