Sønderballevej 23D, Ho

Villa · 224 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 6.985 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 6985 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoMedian pris/m² for villa i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 224 m².4.480.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.537.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Homarken 18 6857 Blåvand	248 m²	502 m	14-06-2024	3.500.000 kr.	14.113 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	371 m	03-04-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	371 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovej 1B 6857 Blåvand	290 m²	264 m	10-01-2025	5.875.000 kr.	20.259 kr./m²
Hovænget 13, Ho 6857 Blåvand	158 m²	386 m	29-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Hovænget 17, Ho 6857 Blåvand	158 m²	423 m	05-02-2026	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	5,3 km	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	6,0 km	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	5,8 km	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	5,3 km	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu