Sønderballevej 25, Ho

Fritidshus · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.567 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 123 m².2.935.026 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,20 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 23B, Ho 6857 Blåvand	118 m²	96 m	15-05-2024	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	110 m	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	164 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Sønderballevej 7, Ho 6857 Blåvand	150 m²	138 m	11-09-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	1,1 km	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Søndertoften 28, Ho 6857 Blåvand	117 m²	819 m	24-06-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	842 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	1,5 km	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	1,1 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Skaubjergvej 6, Ho 6857 Blåvand	88 m²	238 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu