Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønderballevej 7, Ho

Fritidshus · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.503 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 150 m².3.579.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering3.255.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	235 m	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho 6857 Blåvand	118 m²	54 m	15-05-2024	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	47 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	1,2 km	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	1,1 km	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	1,1 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Toftevej 20, Ho 6857 Blåvand	165 m²	1,0 km	17-06-2026	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	1,4 km	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Søndertoften 17, Ho 6857 Blåvand	178 m²	460 m	13-11-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Søndertoften 23, Ho 6857 Blåvand	178 m²	498 m	18-01-2025	2.930.000 kr.	16.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu