Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sønderbro 7

Villa · 260 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.351 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
2351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².2.693.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 10.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.754.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden mar. 2021
784k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.095.889 kr.31. jan. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.754.998 kr.Markedet · 19921.081.860 kr.Markedet · 19931.110.460 kr.Markedet · 19941.268.800 kr.Markedet · 19951.042.860 kr.Markedet · 19961.251.120 kr.Markedet · 19971.230.840 kr.Markedet · 19981.381.900 kr.Markedet · 19991.615.120 kr.Markedet · 20001.149.720 kr.Markedet · 20011.269.580 kr.Markedet · 20021.538.420 kr.Markedet · 20031.607.060 kr.Markedet · 20041.838.200 kr.Markedet · 20051.710.800 kr.Markedet · 20062.150.720 kr.Markedet · 20072.066.480 kr.Markedet · 20082.840.500 kr.Markedet · 20092.052.700 kr.Markedet · 20102.357.680 kr.Markedet · 20112.283.580 kr.Markedet · 20122.246.920 kr.Markedet · 20132.313.480 kr.Markedet · 20142.090.660 kr.Markedet · 20152.132.780 kr.Markedet · 20162.476.240 kr.Markedet · 20171.713.920 kr.Markedet · 20181.954.940 kr.Markedet · 20191.981.720 kr.Markedet · 20202.524.080 kr.Markedet · 20212.514.720 kr.Markedet · 20222.143.700 kr.Markedet · 20232.711.800 kr.Markedet · 20242.396.680 kr.Markedet · 20252.386.020 kr.Markedet · 20262.919.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.095.889 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.754.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.095.889 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillegade 45
8500 Grenaa		265 m²520 m06-08-20252.295.000 kr.8.660 kr./m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²612 m23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²845 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Skovlæet 5
8500 Grenaa		284 m²1,3 km18-12-20242.485.750 kr.8.753 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²626 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²1,2 km13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²1,4 km05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Vestre Skovvej 16
8500 Grenaa		220 m²932 m02-11-20251.450.000 kr.6.591 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup
8500 Grenaa		251 m²2,1 km02-10-20262.800.000 kr.11.155 kr./m²
August Kroghs Vej 101
8500 Grenaa		270 m²2,2 km28-03-20252.150.000 kr.7.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden