Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndergårdsvej 69C

Villa · 225 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.097 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.918 kr/m².8.080.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 37.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.582.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden okt. 2008
1,4M4,1M6,8M9,5M12,3M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20087.695.000 kr.I dag · vores estimat9.582.507 kr.Markedet · 19921.630.575 kr.Markedet · 19931.532.925 kr.Markedet · 19941.624.725 kr.Markedet · 19952.055.150 kr.Markedet · 19961.911.600 kr.Markedet · 19972.206.125 kr.Markedet · 19982.476.350 kr.Markedet · 19992.797.650 kr.Markedet · 20002.694.825 kr.Markedet · 20012.873.250 kr.Markedet · 20023.325.950 kr.Markedet · 20033.395.250 kr.Markedet · 20043.526.425 kr.Markedet · 20054.561.200 kr.Markedet · 20065.453.775 kr.Markedet · 20075.709.150 kr.Markedet · 20086.011.775 kr.Markedet · 20094.810.950 kr.Markedet · 20104.810.275 kr.Markedet · 20114.652.100 kr.Markedet · 20124.817.925 kr.Markedet · 20135.100.750 kr.Markedet · 20144.444.200 kr.Markedet · 20155.782.050 kr.Markedet · 20166.601.725 kr.Markedet · 20176.031.350 kr.Markedet · 20186.561.225 kr.Markedet · 20196.411.375 kr.Markedet · 20207.107.075 kr.Markedet · 20218.198.100 kr.Markedet · 20229.042.075 kr.Markedet · 20239.946.575 kr.Markedet · 20248.916.750 kr.Markedet · 20259.141.750 kr.Markedet · 202610.710.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
I dag · vores estimat
9.582.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1981majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²87 m24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²
Søndergårdsvej 80
3500 Værløse		205 m²94 m24-02-20257.195.000 kr.35.098 kr./m²
Søndersø Park 7
3500 Værløse		239 m²258 m17-03-20256.700.000 kr.28.033 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²477 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²397 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersø Park 28
3500 Værløse		207 m²306 m11-08-20247.400.000 kr.35.749 kr./m²
Søndersø Park 22
3500 Værløse		208 m²355 m05-03-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²838 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Hybenvej 17
3500 Værløse		198 m²94 m16-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²
Gyvelvej 10
3500 Værløse		199 m²160 m07-06-20248.895.000 kr.44.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden