Søndergade 103, Hou

Fritidshus · 35 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 6.350 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 6350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 35 m².475.510 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering518.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel765.000 kr.
aug.Ejerskifte765.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	55 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	52 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	1,1 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	1,6 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	1,5 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	670 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	1,1 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	727 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,4 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	725 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu