Søndergade 13, Hou, 9370 Hals — Villa · 137 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 137 m².1.116.276 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.035.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	364 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	191 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	182 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	204 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	120 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	184 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	332 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	354 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	367 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	87 m	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu