Søndergade 20C, Hou, 8300 Odder — Rækkehus · 72 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 187 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.486 kr/m².1.674.300 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering817.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 817.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg772.500 kr.
2005majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	108 m	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	531 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	533 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	139 m	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	161 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	5,9 km	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Nølev Byvej 10, Nølev 8300 Odder	71 m²	9,8 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Nølev Byvej 8, Nølev 8300 Odder	71 m²	9,8 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Stampmøllevej 1C 8300 Odder	68 m²	9,7 km	16-02-2025	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Stampmøllevej 1D 8300 Odder	68 m²	9,7 km	15-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu