Søndergade 38A, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.502 kr/m².2.436.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.383.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
4. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet1.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1998jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 5, 1. 8620 Kjellerup	86 m²	418 m	19-06-2026	2.040.000 kr.	23.721 kr./m²
Bethaniagade 8A, 1. 8620 Kjellerup	58 m²	623 m	18-05-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Østergade 16, 2. th 8620 Kjellerup	55 m²	535 m	09-09-2024	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Krabbesgade 3, 1. 8620 Kjellerup	75 m²	534 m	19-08-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Tinghusvej 9, 1. 1 8620 Kjellerup	86 m²	301 m	14-12-2023	12.500.000 kr.	145.349 kr./m²
Krabbesgade 3, st. 8620 Kjellerup	86 m²	534 m	19-08-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Bethaniagade 8A, st. 8620 Kjellerup	87 m²	623 m	18-05-2025	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Birkevej 1C, Thorning 8620 Kjellerup	55 m²	6,1 km	04-12-2023	220.000 kr.	4.000 kr./m²
Thybovej 11, 1., Knudstrup 8620 Kjellerup	59 m²	7,0 km	22-02-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Thybovej 11, st., Knudstrup 8620 Kjellerup	88 m²	7,0 km	22-02-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu