Søndergade 74, Hou

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.534 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 60 m².815.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering863.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.107.500 kr.
I dag · vores estimat: 863.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.107.500 kr.
2025mar.Ejerskifte1.140.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	765 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	233 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	288 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	374 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	508 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	877 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	498 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	286 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	593 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	498 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu