Sønderhedevej 42

Landejendom · 248 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 845.714 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 845714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.521.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.661 kr/m².4.614.319 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)845714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.831.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,82 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2011 · Alm. Salg: 14.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.831.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg14.575.000 kr.
1983Bygget
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	1,7 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Kokspangvej 50 6710 Esbjerg V	175 m²	787 m	19-01-2025	1.375.000 kr.	7.857 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	1,1 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Myrtuevej 19 6710 Esbjerg V	186 m²	2,5 km	12-06-2026	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	4,3 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	2,4 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	2,1 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	5,1 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	4,3 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu