Sønderholm Alle 8

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.190 kr/m².5.443.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholm gns: 36.972 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering5.862.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.862.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1961dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	231 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	211 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	192 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	214 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	223 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	276 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	188 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	84 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	135 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	386 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu