Sønderklit 28

Villa · 119 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.949 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.957 kr/m².2.529.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-48,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.131.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,85 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2006 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2006aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013399.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	54 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	111 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	377 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	701 m	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	335 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	141 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	793 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	530 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	305 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	668 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu