Sønderklit 36, 9990 Skagen — Villa · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.179 kr/m².1.720.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-48,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,71 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1998 · Alm. Salg: 591.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg591.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	28 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	44 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	739 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	534 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	685 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	502 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	532 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	751 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	604 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	727 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu