Søndermarken 42, Villestofte

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 140 m².2.799.020 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.995.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	135 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	130 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	42 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	99 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	537 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	397 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	690 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Vesterløkken 13, Villestofte 5210 Odense NV	135 m²	524 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	854 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	395 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu