Søndermarken 51, Villestofte

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 166 m².3.318.838 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.670.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2005Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	116 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	206 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	156 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	217 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	384 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	538 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	771 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	416 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	477 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	996 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu