Søndermarken 53

Rækkehus · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.014 kr/m².4.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 33.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.398.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	102 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Søndermarken 35 3060 Espergærde	100 m²	173 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Søndermarken 39 3060 Espergærde	142 m²	141 m	25-12-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	401 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Mørdrupvej 71E, Mørdrup 3060 Espergærde	115 m²	691 m	22-07-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Kærsgårdvej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	111 m²	823 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	144 m	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Nørremarken 74B, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	571 m	18-05-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Koglevej 3B 3060 Espergærde	120 m²	595 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Esperhave 22 3060 Espergærde	105 m²	527 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu