Søndermarken 65

Rækkehus · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.229 kr/m².3.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 33.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.223.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1993majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 35 3060 Espergærde	100 m²	271 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Søndermarken 39 3060 Espergærde	142 m²	240 m	25-12-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	310 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Mørdrupvej 71E, Mørdrup 3060 Espergærde	115 m²	771 m	22-07-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Koglevej 3B 3060 Espergærde	120 m²	496 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Kærsgårdvej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	111 m²	850 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kelleris Vang 68 3060 Espergærde	112 m²	973 m	02-03-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Kelleris Vang 67 3060 Espergærde	112 m²	984 m	03-06-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Kelleris Vang 65 3060 Espergærde	112 m²	991 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Kelleris Vang 36 3060 Espergærde	112 m²	1000 m	14-05-2026	3.955.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu