Søndersøvej 18B

Villa · 176 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.331.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.653 kr/m².12.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 71.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering12.812.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,03 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.812.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte4.625.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	122 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	160 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	421 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	341 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	447 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	368 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	191 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	515 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	591 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	776 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu