Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndersøvej 23

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.971 kr/m².9.438.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.713.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden sep. 2020
1,2M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20207.000.000 kr.31. okt. 202211.900.000 kr.28. feb. 202612.100.000 kr.I dag · vores estimat11.713.391 kr.Markedet · 19921.376.930 kr.Markedet · 19931.294.470 kr.Markedet · 19941.371.990 kr.Markedet · 19951.735.460 kr.Markedet · 19961.614.240 kr.Markedet · 19971.862.950 kr.Markedet · 19982.091.140 kr.Markedet · 19992.362.460 kr.Markedet · 20002.275.630 kr.Markedet · 20012.426.300 kr.Markedet · 20022.808.580 kr.Markedet · 20032.867.100 kr.Markedet · 20042.977.870 kr.Markedet · 20053.851.680 kr.Markedet · 20064.605.410 kr.Markedet · 20074.821.060 kr.Markedet · 20085.076.610 kr.Markedet · 20094.062.580 kr.Markedet · 20104.062.010 kr.Markedet · 20113.928.440 kr.Markedet · 20124.068.470 kr.Markedet · 20134.307.300 kr.Markedet · 20143.752.880 kr.Markedet · 20154.882.620 kr.Markedet · 20165.574.790 kr.Markedet · 20175.093.140 kr.Markedet · 20185.540.590 kr.Markedet · 20195.414.050 kr.Markedet · 20206.001.530 kr.Markedet · 20216.922.840 kr.Markedet · 20227.635.530 kr.Markedet · 20238.399.330 kr.Markedet · 20247.529.700 kr.Markedet · 20257.719.700 kr.Markedet · 20269.044.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
12.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.713.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte11.900.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²247 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersøvej 45
3500 Værløse		163 m²214 m28-02-202613.105.000 kr.80.399 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²58 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²237 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²393 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²324 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Åsevej 38
3500 Værløse		188 m²545 m17-03-202611.900.000 kr.63.298 kr./m²
Inavej 7
3500 Værløse		189 m²635 m18-03-20269.400.000 kr.49.735 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²353 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Elsevej 28
3500 Værløse		185 m²548 m04-02-20267.820.000 kr.42.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden