Søndersøvej 27

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.686 kr/m².8.040.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.633.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,64 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.633.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	177 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	37 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	211 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	94 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	341 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	642 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	549 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Helenestien 10 3500 Værløse	135 m²	718 m	27-07-2026	7.550.000 kr.	55.926 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	674 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	584 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu